&lt;br&gt; - Steffen Heinz vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE RESTAURANT + LICENCE IV + APPARTEMENT – SURESNES Situé sur la commune de Suresnes, dans un environnement dynamique mêlant habitations et bureaux, ce restaurant bénéficie d’un fort potentiel de développement grâce à une clientèle de proximité fidèle et un important flux tertiaire en semaine. L’établissement, exploité actuellement uniquement du lundi au vendredi, réalise un chiffre d’affaires autour de 250 000 € HT sur les derniers exercices. Le local, en excellent état général, comprend :&lt;br&gt; - un espace bar accueillant,&lt;br&gt; - une salle de restauration d’environ 50 places assises,&lt;br&gt; - des sanitaires,&lt;br&gt; - une cuisine professionnelle récente avec extraction de 400 mm,&lt;br&gt; - une petite cave accessible par trappe derrière le bar,&lt;br&gt; - une façade avec ouverture complète type accordéon offrant une très belle visibilité et une ambiance conviviale. L’affaire dispose également d’une Licence IV, permettant le développement d’une activité de bar et de restauration en soirée. Un appartement de 35 m² est inclus dans le bail, représentant un véritable confort d’exploitation ou une possibilité d’hébergement du personnel / gérant. Conditions locatives attractives :&lt;br&gt; - Loyer mensuel restaurant + appartement : 2000 euros&lt;br&gt; - Bail commercial en cours jusqu’en 2031 Très belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer :&lt;br&gt; - une activité du soir,&lt;br&gt; - une ouverture le week-end,&lt;br&gt; - un concept de bar à vin / restauration conviviale,&lt;br&gt; - ou une offre de restauration plus étendue. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Concrétisons ensemble votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steffen Heinz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;