OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ D'AMPLEPUIS (69) &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À découvrir sans tarder : Bar o Tabac o FDJ o PMU o Restaurant o Pizzeria idéalement situé avec un énorme potentiel de développement &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire se compose de 2 locaux commerciaux avec, pour chacun, un appartement &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un espace bar avec activité Tabac, FDJ et PMU&lt;br /&gt; Une salle de restauration d'environ 60 couverts&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br /&gt; Four à pizza double étage &lt;br /&gt; Cave + jardin privatif &lt;br /&gt; Terrasse sur stationnement très appréciée de la clientèle &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros potentiel de progression du chiffre d'affaires :&lt;br /&gt; Possibilité d'élargir facilement les horaires d'ouverture et surtout de développer la restauration le week-end !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Autre avantage important : les deux locaux peuvent être exploités différemment ou séparément selon votre projet professionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un duo, notamment avec un profil cuisine/restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyers particulièrement attractifs :&lt;br /&gt; o 150 € pour le petit local avec appartement&lt;br /&gt; o Environ 850 € pour la partie restaurant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une véritable opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine avec de belles perspectives d'évolution.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954657<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;