VENTE dans l'ARDECHE VERTE, BAR TABAC RESTAURANT, très bel établissement doté d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Son très grand parking est un atout pour accueillir les habitués, les passants et les touristes. La grande terrasse avec une structure en toile très cossue abrite une centaine de personnes. En plus du bar, 2 grandes salles de restaurant peuvent recevoir 80 et 100 personnes chacune. Les cuisines sont équipées de matériel professionnel. A l'étage, 7 chambres avec SDB et WC hébergent les gérants. Elles offrent un potentiel de chambres d'hôtes à développer. Près de 460m2 de surface commerciale et d'espace privé le tout assis sur une parcelle de près de 5000m2. Une immense grange très saine permet d'entreposer tout le matériel professionnel et personnel. A découvrir pour un duo de professionnels ou 2 associés qui sauront s'entourer d'une équipe pour exploiter tous les ressorts de cette très belle affaire. L'activité de 2022 s'est effectuée sur 9 mois avec la restauration uniquement les midis. Les murs sont cédés de manière indissociable. L'EBE tient compte du financement des murs à 100%. Très gros potentiel de développement. Nous consulter pour davantage d'informations. Prix : 672 000 €