Rare opportunité !&lt;br /&gt; Cette boutique de vêtements, idéalement située en plein cœur de Châlons-en-Champagne, bénéficie d'un emplacement numéro 1, avec une visibilité exceptionnelle et un passage constant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires moyen : de 140.000 € par an&lt;br /&gt; o Excédent Brut d'Exploitation (EBE) recalculé : 40.000 €&lt;br /&gt; o Loyer : 1.405 € par mois HT HC&lt;br /&gt; o Surface totale : 86 m², dont 65 m² de surface commerciale en excellent état&lt;br /&gt; o Équipement : Caisse électronique incluse&lt;br /&gt; o Personnel : Possibilité de reprise d'une vendeuse à temps partiel&lt;br /&gt; o Bail : Un nouveau bail commercial sera établi lors de la reprise&lt;br /&gt; o Stock : Valeur estimée entre 25.000 € et 35.000 €&lt;br /&gt; o Franchise : Aucune obligation contractuelle&lt;br /&gt; o Potentiel de développement : Fort potentiel, notamment via les réseaux sociaux, pour accroître la visibilité et dynamiser les ventes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La boutique est clé en main, aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire.&lt;br /&gt; Les Horaires sont du mardi au samedi de 10h à 19h&lt;br /&gt; et&lt;br /&gt; 5 semaines de congés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La clientèle est fidèle, et le cadre dynamique offre des opportunités de développement importantes grâce à une présence renforcée sur les réseaux sociaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous souhaitez vous mettre à votre compte ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix net vendeur 30.000€&lt;br /&gt; Honoraires à charges acquéreurs : 7500€ HT, soit 9000€ TTC, la TVA étant récupérable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) vous sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% et de votre identité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel - Réf.878269<BR>Prix : 39&nbsp;000&nbsp;&euro;