Je vous propose cette belle affaire Tabac - FDJ - PMU - Presse - Liquides - CBD - Colis. Dans un quartier de l'Est de Strasbourg, très dynamique, avec un arrêt tram à 200 m, plutôt sympathique. En emplacement n1 dans une zone piétonne, avec une très forte densité d'habitants. Les ventes de CBD Prémium, et les E-Cigarettes des produits à forte valeur ajoutée, dont les ventes progressent de mois en mois. La forte densité démographique, un atout de forte activité. Une boutique avec une belle surface qui permet un développement de produits, dans le but de faire progresser le panier moyen. Une récente rénovation, avec une organisation du chemin client et 2 caisses permettent un flux rapide des clients. Nous sommes à plus de 350 clients / j, qui continue à évoluer au fil des mois, avec une rénovation de grande qualité, et une boutique très lumineuse. Nous bénéficions de belles vitrines, pour la mise en avant des produits phares, et nous sommes en angle, un réel plus. CA HT : 272 500 € dont Commissions : 98 400 € EBE - R : 89 600 € - Loyer HT 1 500 € Cette affaire peut être gérée en solo, avec un apprenti ou un (e) salariée à œ temps, idéalement en duo. En reconversion professionnelle, devenez maître de votre destin, de vos revenus, une activité règlementée, protégée, par contre une amplitude horaire très XXL. Pharmacie, Supermarché, Coiffeurs, Banques, Boulangeries Pâtisseries, Restaurants, Épiceries, La Poste, nous partageons les mêmes clients, un avantage concurrentiel qui nous profite. Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances. J'ai l'affaire qu'il vous faut, la solution. Face à l'amplitude horaire, dont le succès est au rdv, il faut savoir s'investir et s'entourer. Un apport de 45 000 € est souhaité par les banques, En tant qu'Expert en FDC, profitez d'un accompagnement sur mesure en 5 *. Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d'Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier et plus si nécessaire. Vous ne serez plus jamais seul, vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion. Strasbourg Krutenau : 6 mn - Place Broglie / Cathédrale / Place d'Austerlitz : 10 mn - Place Kléber / Tribunal / Neudorf : 12 mn - Cronenbourg St Florent : 15 mn - Gare TGV / Meinau : 17 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.921675 Prix : 224 000 €