Fonds de commerce de boucherie–charcuterie de 61 m2 idéalement situé au cœur de Valognes, dans un emplacement visible et au coeur des commerces. Le local comprend un magasin, une cuisine et un laboratoire de boucherie, offrant un outil de travail fonctionnel pour une reprise immédiate (électricité mise aux normes en 2025).&lt;br /&gt;Le bail commercial autorise une large activité (boucherie, larderie, traiteur, charcuterie, plats cuisinés, volailles, gibiers, crèmerie, conserves et vins).&lt;br /&gt;Un appartement de 88 m2, de trois chambres dont une traversante et une petite terrasse est inclus dans le bail, idéal pour habiter sur place.&lt;br /&gt;L’affaire bénéficie d’une bonne visibilité, d’une clientèle locale fidèle et du dynamisme du centre-ville. Une opportunité rare pour s’installer durablement dans le Cotentin. &lt;br /&gt;Possibilité d'acquérir les murs&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056<BR>Prix : 66&nbsp;000&nbsp;&euro;