À Vendre : Hôtel Bar Restaurant-2 Étoiles avec Licence IV – Un Projet d’Exception vous Attend !&lt;br /&gt;Ambrières les Vallées – Un emplacement stratégique parfaitement desservi et visible sur un axe touristique fréquenté.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bienvenue dans un lieu où tout devient possible !&lt;br /&gt;Imaginez un établissement au charme authentique, niché au cœur d'une région riche en histoire et en nature. Un lieu qui allie convivialité, élégance et potentiel de développement exceptionnel. Cet Hôtel-Bar Restaurant&lt;br&gt; - 2 étoiles avec Licence IV est l’opportunité rêvée pour qui souhaite écrire une nouvelle page d’une histoire pleine de promesses.&lt;br /&gt;Vous êtes un duo dynamique ou un investisseur ambitieux ? Ce bien est fait pour vous !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les Atouts de l’Établissement :&lt;br /&gt;1-Hôtel avec beaucoup de Charme :&lt;br /&gt;• 8 chambres confortables et élégantes, toutes équipées pour garantir un séjour agréable (salle d’eau, bureau, TV, accès internet).&lt;br /&gt;• Parfait pour accueillir des touristes, professionnels en déplacement, ou visiteurs de passage appréciant un service chaleureux et soigné.&lt;br /&gt;2-Appartement de Fonction T2 (53 m²) :&lt;br /&gt;• Un espace privatif agréable pour un duo d’exploitants, offrant confort et proximité immédiate avec l’établissement.&lt;br /&gt;3-Restaurant à fort potentiel :&lt;br /&gt;• Salle de 75 couverts, offrant une ambiance conviviale et raffinée.&lt;br /&gt;• Terrasses de 20 et 8 couverts, parfaites pour les repas en plein air durant les beaux jours.&lt;br /&gt;• Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à recevoir vos créations culinaires pour satisfaire une clientèle variée.&lt;br /&gt;4-Bar avec Licence IV :&lt;br /&gt;• Un véritable atout pour dynamiser l’activité en proposant des soirées à thème, des cocktails dînatoires, ou simplement un lieu chaleureux où se retrouver.&lt;br /&gt;5-Parking privé :&lt;br /&gt;• Stationnement aisé pour la clientèle, un avantage indéniable.&lt;br /&gt;6-Dépendance à rénover :&lt;br /&gt;• Un espace qui n’attend que votre imagination pour devenir une salle de réception, un gîte de charme, un espace bien-être, ou même une nouvelle habitation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pourquoi ce projet est fait pour vous ?&lt;br /&gt; Un emplacement privilégié : Situé dans un cadre exceptionnel, facilement accessible, qui attire une clientèle variée : touristes en quête de nature et de détente, professionnels en déplacement, ou familles souhaitant se retrouver dans un lieu chaleureux.&lt;br /&gt; Un potentiel de développement considérable : Vous souhaitez diversifier votre offre ? Développez l’activité événementielle en proposant mariages, séminaires, anniversaires ou soirées à thème. Transformez cet établissement en maison d’hôtes de caractère avec une table d’hôtes reconnue.&lt;br /&gt; Un projet clé en main pour un duo ambitieux : Vivre et travailler sur place dans un cadre agréable où l’accueil est au cœur de votre quotidien.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Imaginez votre projet…&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Pour les investisseurs en quête de rentabilité :&lt;br /&gt;Développez une activité événementielle en aménageant la dépendance en salle de réception, gîte ou espace de bien-être. Laissez libre cours à votre imagination pour valoriser cet espace et créer une véritable destination prisée par les visiteurs de la région.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Pour un duo en quête d’un projet de vie passionnant :&lt;br /&gt;Faites de cet hôtel-restaurant un lieu incontournable où l’on vient pour se ressourcer, savourer une cuisine de qualité et profiter d’un accueil authentique. Proposez des séjours complets : hébergement, restauration et détente.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 303 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 279 000 € HT + 0 € TVA, soit 279 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Vincent CRESPEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 489 323 394<BR>Prix : 299&nbsp;000&nbsp;&euro;