FOND DE COMMERCE située dans le quartier de COEUILLY, bénéficiant d'une CLIENTÈLE FIDÈLE et d'un fort potentiel de DÉVELOPPEMENT.&lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 COUVERT en salle ainsi que d'une GRANDE TERRASSE arboré offrant un cadrée CHALEUREUX et CONVIVIAL.&lt;br /&gt; Un TERRAIN DE PÉTANQUE déjà présent complète l'extérieur et représente un véritable atout encore peu exploité.&lt;br /&gt; Le fonds es vendu entièrement ÉQUIPÉ avec l'ensemble du MOBILIER et du MATÉRIEL en place, permettant une reprise RAPIDE de l'activité.&lt;br /&gt; Bail Commercial autorisant EXCLUSIVEMENT une activité de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les + :&lt;br /&gt; o Environ 70 places assises en intérieur et environ une quarantaine en extérieur.&lt;br /&gt; o Grande terrasse extérieur aménagé.&lt;br /&gt; o Terrain de pétanque.&lt;br /&gt; o LICENCE IV.&lt;br /&gt; o Clientèle régulière et fidélisée.&lt;br /&gt; o Grande cave à aménager selon vos projets.&lt;br /&gt; o Grand garage offrant une grande capacité de stockage pour les marchandises.&lt;br /&gt; o 3 Wc dont 1 avec accès PMR.&lt;br /&gt; o Potentiel de développement important.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour restaurateur souhaitant développer un lieu convivial avec fort potentiel dans un quartier dynamique.&lt;br /&gt; LOYER + CHARGES environ 1800€/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 334269 vous est présentée par votre agent commercial STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 300 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 300&nbsp;000&nbsp;&euro;