Broons (22) - Axe Principal - Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire rentable, clé en main, à fort potentiel !&lt;br /&gt; Idéalement situé sur l'axe principal de Broons (22), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade généreuse qui attire naturellement la clientèle.&lt;br /&gt; Un emplacement de choix, difficile à rater.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien en quelques chiffres&lt;br /&gt; o 86 places assises, dont 10 en terrasse&lt;br /&gt; o 55 couverts/jour en moyenne - une clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; o Ticket moyen midi : 21 € TTC&lt;br /&gt; o CA global : 277 520 €&lt;br /&gt; o EBE retraité : 70 287 € - une rentabilité solide et vérifiable&lt;br /&gt; o 3 kg de café/semaine, 10 hl de bière/an, 10% du CA en limonade&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts de cet établissement&lt;br /&gt; o Licence IV incluse&lt;br /&gt; o Nouveau bail 3/6/9 à établir - Loyer actuel: 1 700 €/mois&lt;br /&gt; o Logement confortable de 4 pièces disponible à la location à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 230 000 € HAI&lt;br /&gt; Prix net vendeur : 210 000 €&lt;br /&gt; Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix net vendeur)&lt;br /&gt; Reprise idéale pour un duo de professionnels de la restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51413489900046.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 230 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,52 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 230&nbsp;000&nbsp;&euro;