Descriptif du poste: Dans le cadre d'un remplacement, notre client, MJ DÉVELOPPEMENT, recherche, pour son Agence d'Aquitaine, son : DIRECTEUR DU DÉVELOPPEMENT (H/F) Vous reportez directement au Directeur Général tout en travaillant étroitement avec le Directeur commercial. Au sein de l'Agence de Bayonne, vous êtes responsable du développement foncier sur l'ensemble de la région Aquitaine et menez à bien les projets avec le Directeur des programmes de l'Agence. Vous recherchez et négociez les opportunités foncières pour y accueillir les projets immobiliers du Groupe MJ Développement. Vous vous impliquez dans toutes les étapes du projet : de la constitution du dossier à la signature des promesses de vente, vous suivez également l'établissement et l'instruction du permis de construire aux côtés des équipes programmes.   LES MISSIONS * Vous développez et animez votre réseau d'apporteurs d'affaires : géomètres, notaires, agents immobiliers, etc * Vous entretenez vos liens avec les collectivités, les bailleurs sociaux, les aménageurs, les architectes, les maîtres d'œuvre, les entreprises générales ainsi que les institutionnels * Vous suivez les appels d'offres et participez à la rédaction du dossier de candidature avec le Directeur des programmes et les fonctions support du Groupe * Vous prospectez pour détecter les opportunités foncières (terrains constructibles ou des immeubles à démolir ou à réhabiliter, etc.) * Vous identifiez et contactez les propriétaires * Vous évaluez la pertinence des projets immobiliers et réalisez les études de faisabilité comprenant la constructibilité, sur le plan technique, administratif et financier et le compte de résultat prévisionnel de l'opération projetée * Vous négociez l'acquisition des terrains avec les propriétaires et suivez la relation avec le propriétaire foncier jusqu'à l'achat du terrain * Enfin, vous participez au montage puis au suivi des dossiers jusqu'à l'obtention des permis de construire Profil recherché: De formation Bac +3 minimum, idéalement en métiers de l'immobilier, techniques (ingénieur de la construction) ou commerce, vous justifiez d'au moins 5 ans d'expérience en développement foncier au sein d'un promoteur. Vous êtes extrêmement aguerri dans l'analyse des documents de planification (volumétrie, etc.), d'urbanisme (PLU, règles de copropriété, de servitudes, de mixité sociale, etc.) et de juridique (compromis, acte, conditions suspensives, etc.). Votre expertise en aménagement et votre connaissance du territoire ainsi que des acteurs publics locaux seront des atouts majeurs pour ce poste. Défricheur pugnace et négociateur talentueux, vous vous épanouirez au sein d'un promoteur reconnu pour son agilité et son dynamisme.