Julien Pérot vous propose une opportunité commerciale rare en hypercentre de Lannion, emplacement n1&lt;br /&gt; Situé au coeur de l'hypercentre de Lannion, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité, avec un flux piéton constant, renforcé par l'activité touristique et la proximité immédiate des pôles commerçants.&lt;br /&gt; Un local prêt à exploiter&lt;br /&gt; Le point de vente est installé dans un local commercial entièrement rénové, ne nécessitant aucun investissement complémentaire :&lt;br /&gt; Aménagement moderne et qualitatif&lt;br /&gt; Vitrine attractive&lt;br /&gt; Espace de vente optimisé&lt;br /&gt; Installations conformes et en excellent état&lt;br /&gt; Un véritable outil de travail clé en main, immédiatement opérationnel.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Une opportunité adaptable à plusieurs projets&lt;br /&gt; Cette cession s'adresse à :&lt;br /&gt; Un porteur de projet indépendant&lt;br /&gt; Un commerçant souhaitant créer ou développer son concept&lt;br /&gt; Ou un repreneur désirant poursuivre l'activité actuelle&lt;br /&gt; Aucune obligation de poursuite de la franchise :&lt;br /&gt; Le local peut accueillir toute activité commerciale compatible avec le bail (hors nuisances).&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Activité actuelle (optionnelle)&lt;br /&gt; L'activité en place est spécialisée dans la vente de produits naturels de soin et de senteurs, bénéficiant :&lt;br /&gt; D'une clientèle existante&lt;br /&gt; D'un aménagement parfaitement adapté au retail qualitatif&lt;br /&gt; D'un stock cessible permettant une continuité immédiate si souhaitée&lt;br /&gt; La poursuite de l'activité actuelle ou du partenariat commercial existant est laissée au libre choix du repreneur.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Atouts majeurs&lt;br /&gt; Emplacement premium en centre-ville&lt;br /&gt; Local rénové ? aucuns travaux à prévoir&lt;br /&gt; Concept modulable&lt;br /&gt; Possibilité de démarrage immédiat&lt;br /&gt; Fort potentiel pour commerce indépendant, concept store, prêt-à-porter, bien-être, cadeaux, services, etc.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Conditions de cession&lt;br /&gt; Cession du fonds / droit au bail&lt;br /&gt; Prix attractif favorisant une reprise rapide&lt;br /&gt; Accompagnement possible du cédant pour la transition&lt;br /&gt; Dossier et informations complémentaires sur demande ? étude sérieuse uniquement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 49.990 euros (Honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; Mandat ref: 429543&lt;br /&gt; Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.&lt;br /&gt; Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 49&nbsp;990&nbsp;&euro;