&lt;p data-start="195" data-end="586"&gt;Opportunité rare au cœur du quartier de la Daurade, secteur emblématique et très recherché du centre historique de Toulouse. Environnement à fort passage piéton, mêlant bureaux, commerces de proximité, flux touristique et clientèle locale fidèle. Le quartier séduit par son dynamisme, sa proximité immédiate des quais de Garonne et son attractivité commerciale toute l'année.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="588" data-end="768"&gt;Restaurant actuellement exploité en restauration rapide du midi, parfaitement adapté à une activité snack, street-food, sandwicherie premium, coffee shop ou concept à emporter.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="770" data-end="801"&gt;Caractéristiques du fonds :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="802" data-end="1103"&gt;&lt;li data-start="802" data-end="844"&gt;&lt;p data-start="804" data-end="844"&gt;Environ 30 m² de surface commerciale&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="845" data-end="900"&gt;&lt;p data-start="847" data-end="900"&gt;70 m² environ de laboratoire fonctionnel et bien agencé&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="901" data-end="928"&gt;&lt;p data-start="903" data-end="928"&gt;Extraction en toiture&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="929" data-end="951"&gt;&lt;p data-start="931" data-end="951"&gt;Terrasse d'appel&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="952" data-end="1001"&gt;&lt;p data-start="954" data-end="1001"&gt;Local aux normes, aucun travaux à prévoir&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1002" data-end="1069"&gt;&lt;p data-start="1004" data-end="1069"&gt;Clés en main : matériel et mobilier récents / quasi neufs&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1070" data-end="1103"&gt;&lt;p data-start="1072" data-end="1103"&gt;Exploitation immédiate possible&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1105" data-end="1133"&gt;Conditions financières :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="1134" data-end="1218"&gt;&lt;li data-start="1134" data-end="1171"&gt;&lt;p data-start="1136" data-end="1171"&gt;Prix de cession honoraires agence inclus : 121 880 € à la charge du cessionnaire&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1172" data-end="1218"&gt;&lt;p data-start="1174" data-end="1218"&gt;Loyer : 1 280 € / mois charges comprises&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1220" data-end="1335"&gt;Affaire idéale pour première installation ou développement d'enseigne, dans un secteur premium du centre-ville.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1337" data-end="1392"&gt; Dossier et informations complémentaires sur demande.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1337" data-end="1392"&gt;Référence annonce : 17345T&lt;br/&gt;<BR>Prix : 121&nbsp;880&nbsp;&euro;