Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce charmant restaurant idéalement situé dans le secteur d'Auray.<br /> Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie souhaitant reprendre un établissement clé en main !<br /> <br /> L'établissement offre une salle conviviale de 40 couverts ainsi qu'une agréable terrasse pour accueillir la clientèle aux beaux jours.<br /> La cuisine professionnelle, entièrement équipée, permet de travailler dans d'excellentes conditions.<br /> <br /> L'activité repose sur des fondamentaux économiques solides, avec un chiffre d'affaires de 537 000 euros HT , traduisant une exploitation saine et maîtrisée, idéale pour une reprise sécurisée.<br /> <br /> A l'étage, un espace aménageable en logement ou exploitable pour développer le chiffre d'affaires offre un véritable potentiel d'évolution.<br /> Un sous-sol total, un garage et une zone de réserve viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.<br /> <br /> La clientèle bénéficie en outre de places de stationnement privatives, un atout rare et apprécié.<br /> Un cadre idéal pour concrétiser et faire grandir votre projet culinaire !<br /> <br /> Loyer : 2400 euros HT - BAIL 3/6/9 EN COURS<br /> <br /> POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS : 428 000 euros HAI, dont 28 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 euros net vendeur.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au ou, par courriel à .<br /> PRIX DE VENTE : 400 000 euros HAI, dont 25 000 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 euros net vendeur.<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> Mandat réf : 434969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Prix : 400 000 €