Jean-Joseph JOUANJAN vous propose à la vente ce restaurant de burger, idéalement situé à Fonbeauzard, bénéficiant d'un emplacement à fort passage et d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.&lt;br /&gt; - Surface totale : environ 90 m²&lt;br /&gt; - Salle de restaurant : 30 couverts.&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle 40 m², entièrement équipée,&lt;br /&gt; - Extraction récente aux normes.&lt;br /&gt; - Terrasse : 16 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserve + WC PMR (accessibilité handicapés)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local en parfait état, aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Exploitation clé en main, idéal pour duo de restaurateurs ou professionnels souhaitant développer un concept de burger, street food ou restauration rapide haut de gamme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1.150 euros HT + 30 euros charges&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Taxe foncière : 1.200 euros/an&lt;br /&gt; - Belle rentabilité&lt;br /&gt; - bilans disponibles sur demande après visite.&lt;br /&gt; Prix de cession : 24.000 euros frais d'agence inclus à la charge dU VENDEUR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts :&lt;br /&gt; Emplacement stratégique à Fonbeauzard&lt;br /&gt; Faible loyer&lt;br /&gt; Cuisine aux normes ? matériel complet&lt;br /&gt; Belle visibilité et clientèle fidélisée&lt;br /&gt; Activité rentable et pérenne&lt;br /&gt; Bilans consultables après visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN RSAC TOULOUSE 383458015 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 373695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .<BR>Prix : 24&nbsp;000&nbsp;&euro;