'Côté Pro' vous propose RARE SUR LE SECTEUR fonds de commerce bar-brasserie-restaurant avec licence IV. *Emplacement premium centre de Hyères double entrée &amp; double espace d'exploitation* Je vous fait découvrir une très belle opportunité d'acquisition au coeur du centre-ville de Hyères, à proximité immédiate de nombreux parkings, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement polyvalent, moderne et prêt à travailler. 1. Partie restauration climatisée avec entrée indépendante * Salle de restauration climatisée d'une capacité de 40 places * Office avec Extraction conforme aux normes * Toilettes au normes PMR * Reserve * Cadre chaleureux, idéal pour service du midi &amp; du soir 2. Partie Bar climatisé avec entrée indépendante * Grande salle dédiée à l'activité bar * Grand comptoir entièrement aménagé * Système sonore &amp; vidéo professionnel (3 écrans TV) * Ambiance moderne et modulable * Idéal bar à thèmes, afterworks, diffusion d'événements sportifs, soirées karaoké 3. Vous beneficiez d'espaces complémentaires * Grande réserve * Bureau spacieux pour la gestion administrative * Sanitaires aux normes, dont PMR * Établissement entièrement rénové fin 2025&lt;br&gt; - 4. Les atouts majeurs * Établissement clé en main, aucun travaux nécessaires * Emplacement recherché en coeur de ville * Deux activités exploitables ensemble ou séparément * Double entrée, excellente distribution intérieure * Matériel complet, récent et parfaitement entretenu * Fort potentiel de chiffre d'affaires : restauration, bar, soirées, privatisations * Pas de contrat brasseur donc pas d'engagement Cette affaire est idéal pour un pro souhaitant reprendre un établissement moderne, fonctionnel et stratégiquement situé avec un énorme potentiel de developpement. Prix de vente frais d'agence inclus 182 000 Euro Le vendeur ne veut pas de visites direct, merci de me contacter par téléphone!<BR>Prix : 182&nbsp;000&nbsp;&euro;