BAR TABAC - LICENCE IV - AFFAIRE RENTABLE - LOGEMENT INCLUS ROUEN DROITE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À céder Bar Tabac Licence IV situé dans un quartier dynamique et fréquenté, bénéficiant d'une clientèle fidèle complétée par un flux de passage régulier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale : env. 60M²&lt;br /&gt; Licence IV - aucun contrat brasseur&lt;br /&gt; Horaires confortables :&lt;br /&gt; Semaine : 8h - 20h&lt;br /&gt; Samedi : 9h - 15h&lt;br /&gt; 1 salarié à mi-temps en place&lt;br /&gt; Bail sécurisé - renouvellement 2025&lt;br /&gt; Conformité &amp; sécurité : OK&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement attenant inclus :&lt;br /&gt; Appartement 68 m², idéal pour exploitant ou revenu complémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation saine et structurée&lt;br /&gt; Charges maîtrisées&lt;br /&gt; Potentiel de développement immédiat (amplitude horaire, services complémentaires)&lt;br /&gt; Convient parfaitement à duo, primo-accédant ou professionnel confirmé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rare avec logement - dossier transmis après échange téléphonique.&lt;br /&gt; Confidentialité assurée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 320752 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 300 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,14 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 300&nbsp;000&nbsp;&euro;