Fonds de commerce et murs – Bar Restaurant 400 m² à Bouresse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bar Restaurant en activité – Belle affaire à saisir à Bouresse (10 min de Lussac-les-Châteaux)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé en plein centre de Bouresse, cet établissement reconnu et parfaitement fonctionnel représente une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant reprendre une affaire rentable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bar restaurant, d’une surface totale d’environ 190 m², bénéficie d’un excellent emplacement, d’une clientèle fidèle et d’une forte activité tout au long de l’année, soutenue notamment par la proximité de la centrale nucléaire et d’une population locale dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’ensemble se compose :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D’un bar chaleureux d’environ 33 m², très fréquenté par les habitués du village et les travailleurs du secteur ;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D’une spacieuse salle de restauration de 62 m² pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts dans une ambiance conviviale ;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D’une cuisine professionnelle entièrement équipée (22 m²) répondant aux normes en vigueur ;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D’une salle de jeux à l’étage (75 m²), idéale pour prolonger la convivialité ou développer une activité complémentaire ;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Et d’une cave ainsi que sanitaires PMR.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À l’extérieur, une grande terrasse et une cour privée permettent d’accueillir des tables supplémentaires en période estivale, offrant une belle visibilité et un fort potentiel saisonnier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement affiche un chiffre d’affaires régulier et en progression, avec une réputation solide dans le secteur. Tout le matériel est en place pour une reprise immédiate, sans travaux majeurs à prévoir.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les points forts :&lt;br /&gt; Bar et restaurant en plein fonctionnement&lt;br /&gt; Clientèle fidèle + passage lié à la centrale nucléaire&lt;br /&gt; Belle visibilité et fort potentiel de développement&lt;br /&gt; Terrasse d’été très appréciée&lt;br /&gt; Fonds de commerce et murs disponibles&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Bouresse – à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux – proche centrale nucléaire.&lt;br /&gt;Une affaire saine et pérenne, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant s’installer dans une commune active et accueillante.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 216 666,67 € HT + 43 333,33 € TVA, soit 260 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938<BR>Prix : 230&nbsp;000&nbsp;&euro;