ENTREPRISE A REPRENDRE RESTAURANT - POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN GITE : Repris en 2021 par un couple de jeunes passionnés, ce lieu chaleureux mêle authenticité et potentiel de croissance. Anciennement restaurant + gîte avec une solide réputation, il fonctionne aujourd’hui en mode restaurant saisonnier (mai à octobre) avec une belle clientèle locale et touristique, portée l’été par de nombreux événements festifs aux alentours. Le restaurant en quelques chiffres : - Capacité : 80 couverts (2 salles + terrasse) - Matériel d’exploitation récemment renouvelé (notamment les fours) - Loyer imbattable : 530 € / mois incluant l’ancien espace hôtelier (5 chambres à l’étage, actuellement logement des gérants). A noter que le propriétaire des murs est actuellement vendeur (Prix souhaité aux alentours des 100k€) - Atout fiscal : L’établissement est situé en zone rurale revitalisée (ZRR), ce qui ouvre droit à une exonération d’impôts fonciers pendant 3 ans : un vrai plus pour démarrer sereinement ! Deux options s’offrent à vous : 1/ Poursuivre l’activité restaurant, avec possibilité d’ouvrir à l’année pour capter davantage la clientèle locale hors saison. 2/ Réhabiliter la partie hôtellerie (5 chambres), très demandée dans la commune. Travaux de remise aux normes estimés aux environs de 100 000 € pour un retour à une activité restauration + hébergement. Un parfait mix entre qualité de vie, environnement préservé, avantages fiscaux et fort potentiel de développement. PRIX FONDS : 55000 euros.