Opportunité parfaite pour un duo ou un porteur de projet souhaitant reprendre une activité d'épicerie, idéalement implanté au centre d’une zone de chalandise fidèle et dynamique. Exploitée sous l'enseigne Proxi Super, ce commerce bénéficie d'une notoriété solide et d'un accompagnement performant, idéal pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un modèle économique éprouvé.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Magasin immédiatement opérationnel pour une gestion fluide et efficace, permettant une reprise d'activité sans aucune rupture de service :&lt;BR&gt;Espace de vente : 80 m² + 20 m² de réserve&lt;BR&gt;L'ensemble de l'équipement (froid commercial, rayonnages, système d'encaissement) est en parfait état de fonctionnement. Aucun investissement matériel n'est à prévoir.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Perspectives de développement commercial : &lt;BR&gt;L'établissement dispose d'un potentiel évolutif de chiffre d'affaires. Un exploitant dynamique pourra actionner plusieurs leviers de croissance pour dynamiser la rentabilité :&lt;BR&gt;Optimisation des amplitudes horaires.&lt;BR&gt;Développement de nouveaux services de proximité (rôtissoire).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Aspects Pratiques et Qualité de Vie :&lt;BR&gt;Cette affaire est particulièrement adaptée à un profil de duo d'exploitants. La présence d'un appartement de 100 m² à l'étage constitue un avantage opérationnel majeur, permettant une réactivité optimale et une réduction significative des charges personnelles et des temps de trajet.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Conditions de Reprise :&lt;BR&gt;L'acquisition du fonds de commerce est liée à celle des murs, garantissant ainsi à l'exploitant la pleine maîtrise de son outil de travail et de son avenir commercial.&lt;BR&gt;Fonds de commerce : 80 000 €&lt;BR&gt;Murs (incluant le logement) : 190 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Profil recherché : Couple ou entrepreneur avec le sens du service client et de l'énergie à proposer pour ses clients.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ce commerce de proximité représente une opportunité rare de devenir son propre patron au sein d'une structure saine, avec des bases d'exploitation solides et un cadre de vie clé en main.<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;