A vendre&lt;br&gt; - Fonds de commerce d'un hôtel bureau. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 378 000 € Situé au cœur d’une ville alsacienne pleine de caractère, au croisement d’un axe touristique majeur et d’un tissu économique dynamique en plein essor, cet établissement hôtelier bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la route des vins et de zones d’activités industrielles attractives. Hôtel indépendant exploité dans un bâtiment de caractère, complété par une extension plus récente, offrant une surface totale d’environ 1 500 m². L’établissement dispose d’une capacité d’environ 30 chambres, dont plusieurs catégories, permettant de répondre à une clientèle variée (touristique et professionnelle). Certaines chambres sont aujourd’hui utilisées en logements ou en espaces annexes, offrant des possibilités d’optimisation rapide de l’exploitation. L’hôtel ne dispose pas de restaurant mais bénéficie d’une licence IV avec activité de bar/snacking, ainsi que d’une agréable terrasse estivale pour les petits-déjeuners et la clientèle de passage.&lt;br&gt; - Équipements et prestations : Parking privé Garage à vélos Sous-sol complet Lingerie Commission de sécurité récente Chauffage et eau chaude au gaz&lt;br&gt; - Exploitation actuelle : Équipe en place (réception, entretien, veille de nuit partielle) Fermeture du bar et de la réception en soirée (potentiel d’extension des horaires)&lt;br&gt; - Possibilité de développement : Création d’un espace bien-être / spa Valorisation d’un studio indépendant à rénover Développement de l’offre bar et snacking&lt;br&gt; - Profil idéal : Projet parfaitement adapté à un duo d’exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une base solide et un réel potentiel de valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée. Possibilité de racheter les murs.<BR>Prix : 345&nbsp;000&nbsp;&euro;