En exclusivité : Situé au cœur du bourg de Crillon, à seulement 17 minutes au Nord-Ouest de Beauvais, découvrez ce fonds de commerce indispensable à la vie locale bénéficiant d'un emplacement numéro 1 en angle sur un carrefour à fort passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres Clés et Conditions Locatives&lt;br /&gt; o Chiffre d'Affaires (CA HT) :&lt;br /&gt; o 2023 : 153 604 €&lt;br /&gt; o 2024 : 148 252 €&lt;br /&gt; o 2025 : 162 124 € (Activité en croissance)&lt;br /&gt; o Bail commercial : 9 ans (renouvelé le 21/03/2020)&lt;br /&gt; o Loyer mensuel : 775,99 € HT&lt;br /&gt; o Qualité de vie : Fermeture 1 jour et demi par semaine + 3 semaines de congés annuels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description des Locaux (Maison ancienne à usage mixte - 136 m²)&lt;br /&gt; o Rez-de-chaussée (81 m² - Entièrement rénové en 2019) : Espaces d'accueil et commerce, salle de café, salle de restauration, cuisine équipée et une belle terrasse intérieure privative. Grand parking à proximité immédiate pour la clientèle.&lt;br /&gt; o Étage (55 m² - Logement de fonction) : Un espace de vie comprenant 2 chambres et une salle de bain.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements Inclus&lt;br /&gt; L'ensemble du matériel est opérationnel et entretenu pour une reprise d'activité immédiate :&lt;br /&gt; 1. Sécurité &amp; Réseau : Système d'alarme avec caméras de surveillance, connexion Fibre optique.&lt;br /&gt; 2. Espace Bar &amp; Boissons : Pompe à bière et machine à café (mises à disposition par le brasseur), frigo bar 3 portes, vitrine fraîche 4 portes, machine à glaçons, lave-verre.&lt;br /&gt; 3. Cuisine &amp; Restauration : Piano de cuisine, hotte professionnelle, plaque de cuisson + grill, friteuse double, salamandre, plan de travail, lave-vaisselle.&lt;br /&gt; 4. Stockage &amp; Confort : Réfrigérateur, congélateur, batterie de cuisine complète (poêles, casseroles, etc.), 2 télévisions.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 334540 vous est présentée par votre agent commercial PATRICE GATINEAU (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 39371793900069.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 179 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 169 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,92 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A propos des performances énergétiques :&lt;br /&gt; Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023&lt;br /&gt; Score DPE : 204 kWhEP/m²/an&lt;br /&gt; Score GES : 52 kgepCO2/m²/an&lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 179&nbsp;000&nbsp;&euro;