Je vous présente ce Bar Tabac FDJ PMU Station-Service au cœur des Combrailles sur un axe passant à 20 mn de l'autoroute et de Montmarault. Voici ces principaux arguments :&lt;br&gt; - Concept complet d'activités avec comme activité principale Station Total avec vente de gaz, vente produits à marge Total, Dépannage épicerie, Bar, Tabac, FDJ, PMU, relais colis….&lt;br&gt; - Station avec parking sur terrain de 1000M2 pouvant accueillir pour ravitaillement routier et transport scolaire&lt;br&gt; - Locaux 90 M2 commerciaux répartis entre 30M2 pour la partie bar (+/-20 places assises) ainsi qu'une terrasse de +/-24 Places et 60 M2 pour la partie magasin avec douches et toilettes refaits à neuf.&lt;br&gt; - A ceci s'ajoute sur le même niveau un appartement type T2/T3 sur 70 M2 avec une grande cave au sous-sol&lt;br&gt; - Ouverture tous les jours de 6h à 20h sauf le mercredi 6h/12h30 et le dimanche 7h30/12h30&lt;br&gt; - Fermeture annuelle 4 semaines&lt;br&gt; - Loyer 1180€ mensuel comprenant appartement + Commerce&lt;br&gt; - CA Vente M 89000€, Produc Com 175000€, EBE moyen 85000€&lt;br&gt; - Rémunération attractive grâce au partenariat Total&lt;br&gt; - Les Murs sont à vendre et je veux bien échanger avec vous pour plus de précisions sur ce point. Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire...), de la préparation du Compromis a? la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas a? me contacter pour de plus amples renseignements Votre conseiller Philippe Dufour « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;