Fonds de commerce Bar-Tabac - Village entre Reims et Épernay&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Venez découvrir avec votre conseiller local Frédéric Louette - Capifrance, ce fonds de commerce de bar-tabac, situé au cœur d'un village entre Reims et Mareuil-sur-Aÿ, sur un axe secondaire reliant Reims et Épernay.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce de proximité bénéficie d'un emplacement intéressant dans un village en pleine redynamisation commerciale. Aujourd'hui, une boucherie est déjà présente et de nouveaux commerces sont annoncés pour la fin d'année, avec notamment l'installation d'un commerce Proxi et d'une boulangerie. Ces nouvelles implantations devraient renforcer l'attractivité du village, augmenter le passage et recréer une véritable dynamique de centre-bourg.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement constitue un véritable lieu de vie local, avec une clientèle fidèle et régulière. L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : bar, tabac, jeux, presse et services de proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les derniers éléments comptables démontrent une exploitation saine, avec un EBE retraité estimatif d'environ 25 500 €, confirmant une capacité bénéficiaire intéressante pour une reprise à taille humaine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à une personne seule ou à un duo souhaitant s'investir dans un commerce de village, proche de sa clientèle, avec un potentiel de développement important : relais colis, dépôt de pain, snacking, petite restauration, animations locales ou adaptation des horaires selon le projet du repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel - Réf.955220<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;