&lt;p id="p-rc_ff05da7c8a667f39-115" data-path-to-node="4"&gt;Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN&lt;br/&gt;&lt;p id="p-rc_ff05da7c8a667f39-117" data-path-to-node="7"&gt;Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle:&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li id="p-rc_ff05da7c8a667f39-118" data-path-to-node="8,0,1"&gt;Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m². &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m².&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²).&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;LES ATOUTS MAJEURS&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="10"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,0,0"&gt;Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,0,0"&gt;Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,2,0"&gt;Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,3,0"&gt;Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;CONDITIONS FINANCIÈRES&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="12"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="12,0,0"&gt;Loyer : 10800 € annuel.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Honoraires à charges preneur en sus : 3240€ HT&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="12,1,0"&gt;Charges annuelles : 1 500,00 €.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Foncier : 1450€&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="12,2,0"&gt;Disponibilité : Immédiate.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Le truc en + : Possibilité de racheter du matériel pour la restauration et bar dont une licence IV (a négocier à part)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CONTACT ET VISITES&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="15"&gt;Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un secteur dynamique.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="15"&gt;Contactez l'agence pour un RDV&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 10800 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 1500 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1450 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 240,00 € HT)<BR>Prix : 10&nbsp;800&nbsp;&euro;