A VENDRE - FONDS DE COMMERCE EPICERIE FINE &amp; SPIRITUEUX - AUBAGNE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans un quartier résidentiel recherché d'Aubagne, à proximité immédiate d'un centre commercial, ce Fonds de Commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement exploité en épicerie fine et vente de spiritueux, le local dispose d'une surface totale de 100,20 m² offrant un espace de vente chaleureux et fonctionnel, idéal pour poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept autour de la gastronomie et des produits de qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES ATOUTS :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Surface de 100,20 m² parfaitement agencée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Emplacement à fort passage et stationnement à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Quartier résidentiel dynamique avec clientèle régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Activité reconnue et potentiel de développement important&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Idéal pour le développement d'un concept gourmet ou restauration légère&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en pleine évolution.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LISTE DES ÉQUIPEMENTS :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Aspirateur balai&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Vitrine SEDA&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Vitrine murale (*2)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Armoire d'affinage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Cave à vins&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Râpe à fromage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Machine à chantilly&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Thermoscelleuse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Lave mains standard&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Plonge tout inox&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Armoire de stérilisation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Evacuations&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Mobiliers&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Système de vidéosurveillance&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Ecran Passdoc&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ? Tonneaux présentoirs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 334592 vous est présentée par votre agent commercial JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 443 6.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 195 088,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 175 755,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 11,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 195&nbsp;088&nbsp;&euro;