À vendre, une agence immobilière bénéficiant d'une implantation stratégique au nord-est de Bordeaux, dans un secteur dynamique et attractif. Située sur un axe majeur et à proximité immédiate de nombreux commerces, elle profite d'une excellente visibilité et d'un flux constant de prospects. L'agence, aménagée en L, offre un cadre de travail fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée, un grand open space de 50 m² assure un accueil fluide et professionnel, tandis qu'une pièce de 25 m² située à l'arrière comprend un bureau dédié à la réception des clients. Le bail commercial sera renouvelé lors de la cession avec un loyer fixé à 13 200 € par an. Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire. L'équipe en place est composée d'une assistante, de cinq conseillers dédiés à la transaction et de trois salariés en charge des activités de gestion et de location. L'agence gère un portefeuille de **290 lots** de qualité, générant un **chiffre d'affaires de plus de 340 000 €** entre la gestion et la location. L'activité transactionnelle est particulièrement dynamique avec un **chiffre d'affaires supérieur à 450 000 € en 2024**. Le potentiel de développement reste significatif tant sur la transaction que sur la gestion locative, offrant de solides perspectives de croissance pour un repreneur ambitieux. Le prix du fonds de commerce est fixé à **600 000 €**, auxquels s'ajoutent **43 500 € TTC de frais d'agence**, soit un prix global de **643 500 €**, frais inclus à la charge de l'acquéreur. Cette agence représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un marché porteur et en pleine expansion. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 643 500 €