Hôtel Restaurant de Charme *** au Cœur d'un Village Authentique de l'Aude Niché sur un vaste terrain de 3 200 m², cet hôtel de caractère allie élégance et attractivité. Ses atouts majeurs ? Un parking sécurisé, une magnifique terrasse, une piscine, ainsi qu'une salle de séminaire, attirant aussi bien une clientèle touristique que professionnelle tout au long de l'année. Entièrement rénovées, les chambres et les espaces de vie offrent une parfaite harmonie entre charme d'antan et confort moderne, séduisant les amateurs d'authenticité revisitée. Un restaurant proposant une cuisine traditionnelle avec un ticket moyen de 30 € - fermé le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi midi, offrant un confort certain aux repreneurs Un logement de fonction avec terrasse vient compléter cette opportunité rare, idéale pour un duo de professionnels en quête d'un projet à fort potentiel. Surface commerciale : 1 100 m² Surface terrain : 3 200 m² Parking : privé 15 places Piscine : extérieure Logement : 1 studio et 1 x T2 Licence : IIIR Fermeture : 1 mois + 2 jours / semaine Capacité : entre 10 - 20 N Catégorie : standard Type de restauration : Traditionnelle + Petit déjeuner Localisation : Aude Type de Cession : Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : en vigueur Loyer annuel HT : 54 000 € CA annuel H.T. : 350 000 € EBE retraité : - Apport min. requis : 200 000 € Prix : 414 000 €