Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous proposer une superbe opportunité d'investissement ! Ce bar/restaurant, idéalement situé à Bellerive-sur-Allier, offre un espace unique combinant surface commerciale et logement. Il constitue un cadre parfait pour accueillir vos projets dans la restauration ou toute autre activité commerciale.Caractéristiques du bien :Surface totale : 290 m²Surface commerciale : 200 m², idéale pour un bar, restaurant, ou café.Appartement de fonction : 90 m², spacieux et bien agencé.Grande terrasse à l'arrière : Un espace extérieur potentiel pour agrandir votre capacité d'accueil ou développer des activités complémentaires (brunchs, soirées à thème, etc.).Prix de vente : 255 000 € net vendeur Points forts :Emplacement stratégique : Situé à Bellerive-sur-Allier, à quelques minutes de Vichy, dans une zone à fort passage.Grand potentiel de développement : La terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs (coin lounge, jardin d'été, animations…).Habitation intégrée : L'appartement de 90 m² permet de combiner espace de travail et de vie.Ce bien est une opportunité idéale pour un projet dans un secteur dynamique. Profitez de l'espace et de la flexibilité qu'offre cet établissement pour en faire un lieu unique qui vous ressemble.Pour toute demande de visite ou plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui.Découvrez l'ensemble de nos biens et créez vos alertes sur notre site web SRI.Nous restons à votre écoute et vous attendons avec impatience ! Prix : 272 850 €