Fonds de commerce à vendre : Restaurant Routier et restauration rapide avec un fort potentiel de développement. Situé sur un axe très fréquenté entre Sancoins et Magny Cours, avec un trafic de 6 000 véhicules par jour, dont 40% de routiers. L'affaire est actuellement exploitée par un duo, et la vente intervient en raison de la retraite des propriétaires. Le fonds de commerce est vendu avec les murs uniquement. L'immeuble commercial, qui est en cours de rénovation, dispose au rez-de-chaussée d'une grande salle avec bar de 57 m², d'une deuxième salle de 22 m², de 2 WC, d'une cuisine de 42 m², ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'étage, on trouve 4 chambres, un palier, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. Côté terrain, l'affaire dispose de 2 grands parkings : un de 2 180 m² et un de 4 900 m². Les locaux actuels respectent les normes en vigueur. Licence III et grande licence de restauration. PRIX DU FONDS ET DES MURS : 121 300 € Fonds de commerce : 67 500€ (Mandat n176 521) Local commercial : 53 800€ (Mandat n176 524) DESCRIPTION : - Ressources humaines : affaire tenue en duo - Bail : propriétaire des murs - Fermeture hebdomadaire : Vendredi soir et Samedi/Dimanche - Congés Annuel : 4 semaines dans l'année DONNEES D'EXPLOITATIONS : - Capacité : 30/40 places - Couverts / Jour : 50 - Ticket moyen : 25 € TTC - Matériel et agencement : Complet et professionnel, en bon état de fonctionnement Photos supplémentaires disponibles sur > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au . Cette annonce référence 274221 vous est présentée par votre agent commercial JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 67 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 62 000,00 € Honoraires TTC : 8,87 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 67 500 €