À Vendre en Exclusivité - Fonds de Commerce de Crêperie et petite restauration à Saint-Cyprien Village Cette affaire exploitée depuis octobre 2019, propose principalement des Galettes et Crêpes maison dans un cadre convivial et bien équipé. Avec une excellente réputation, cette crêperie est un incontournable pour les locaux et les touristes. Caractéristiques principales : -Local commercial : 35 m² (devant) + 25 m² (arrière cuisine, plonge et réserve) -Belle terrasse de 33 m² -Logement de fonction : appartement de 40 m² au-dessus du local, parfait pour les exploitants. Les atouts de l'établissement : -En cœur de village, avec parkings et pistes cyclables à proximité. -Clientèle fidèle et flux touristique saisonnier -Matériel récent et entretenu -Climatisation dans la salle. -Accès PMR à la salle de restaurant Loyers : - Local commercial : 578 €/mois - Appartement : 388 €/mois - Contribution Foncière : 633 €/an. - Droit de terrasse : 627€/an Exploitation : - Bail commercial : 9 ans, pour toutes activités. - Licence Grande restauration incluse. - Chiffre d'affaires 2024 : 112 000 € - Activité saisonnière : Ouverte de mars à novembre - Horaires : 10h-22h du mardi au samedi (Juillet et août : ouverture le soir uniquement) - Capacité d'accueil : 25 couverts Pas de leasing, pas de contrat, pas de personnel à reprendre. Idéale à reprendre pour un duo ou un entrepreneur passionné de restauration, cette affaire offre une opportunité clé en main dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel - Réf.892642 Prix : 119 000 €