À Vendre en Exclusivité - Fonds de Commerce Crêperie & Petite Restauration à Saint-Cyprien Implantée depuis 2019, cette affaire bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Idéalement située à proximité des parkings et des pistes cyclables, elle attire à la fois les locaux et les touristes. Un potentiel de développement important ! Actuellement exploitée avec 2 mois et demi de fermeture par an, l'activité peut facilement être étendue à l'année. De plus, son concept de crêperie et petite restauration peut être transformé selon les envies du repreneur : bistronomie, cuisine du monde, restauration rapide de qualité, etc. Caractéristiques du commerce o Surface totale : 65 m² (35 m² salle + 30 m² arrière-cuisine, plonge et réserve) o Terrasse agréable de 33 m² o Climatisation o Accès PMR dans la salle o Matériel récent et bien entretenu Un logement de fonction inclus : Un F3 de 60 m², situé juste au-dessus du commerce, offre une véritable opportunité pour un duo ou un entrepreneur souhaitant concilier travail et qualité de vie. Conditions financières attractives o Loyer du local commercial : 578 €/mois o Loyer du logement : 388 €/mois o CFE : 633 €/an o Droit de terrasse : 627 €/an o Licence Grande Restauration incluse Chiffres & exploitation o Chiffre d'affaires 2024 : 112 000 €, avec un potentiel de croissance en élargissant l'offre et les horaires. o Actuellement ouvert : o 10h-22h du mardi au samedi o Juillet-août : uniquement en soirée Pourquoi reprendre cette affaire ? o Emplacement stratégique dans un village dynamique avec de nombreuses festivités. o Clientèle fidèle et afflux touristique important. o Aucune contrainte de reprise : pas de leasing, pas de contrat ni de personnel à reprendre. o Concept évolutif : libre au repreneur de développer une nouvelle spécialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel - Réf.892642 Prix : 119 000 €