Emplacement N1 dans un quartier très commerçant. Actuellement exploité en traiteur et épicerie fine, ce commerce est situé dans une ville à très fort pouvoir d'achat du Val-de-Marne et est tenu depuis 13 ans par le même exploitant. Un commerce adaptable à divers projets. Grâce à son emplacement stratégique et à son aménagement, ce local peut convenir à différentes activités, alimentaires ou non. Activité traiteur reconnue, appréciée pour les événements (mariages, réceptions d'entreprise, baptêmes.). Clientèle diversifiée et fidèle, composée de particuliers et d'entreprises disposant de revenus confortables. Emplacement premium, en plein cœur d'une zone commerçante dynamique, à proximité immédiate d'un cinéma et d'un marché attractif, garantissant un flux régulier et une visibilité optimale. Locaux fonctionnels : Boutique élégante et chaleureuse au rez-de-chaussée Espace de stockage et laboratoire équipé à l'étage Cave permettant du stockage supplémentaire Chiffres clés Chiffre d'affaires : 180 000 € EBE retraité : 60 000 € Panier moyen : 40 € Loyer mensuel : 1 535 € Jours de fermeture : dimanche après-midi et lundi Congés annuels : 7 à 8 semaines Horaires actuels : 10h00-13h00 et 14h30-19h30 Prix : 143 000 €