Situé dans le secteur très dynamique et prisé de Marseille Est, ce pub à bières neuf offre une opportunité rare pour un professionnel du CHR à la recherche d'une exploitation prête à l'emploi, dans un environnement à fort potentiel. Affaire clé en main - Aucun investissement à prévoir - Local neuf entièrement équipé et décoré - Surface totale de 450 m² : 340 m² intérieurs + 110 m² de terrasse - Licence IV incluse - Tous les équipements professionnels récents : tirage pression, mobilier, sonorisation, luminaires, stockage, etc. - Aménagement aux normes ERP / PMR Organisation & personnel - Équipe en place : 5 salariés - Fermeture annuelle : congés en août et fermé le dimanche - Affaire d'angle avec très bonne visibilité et fort flux Concept en place - Fort potentiel - Positionné sur un concept de bar à bières tendance - Capacité d'accueil : environ 200 places intérieures + 80 en terrasse - Potentiel fort de développement : restauration légère, événements privés, afterworks Prix de cession : 640 000 € FAI - Loyer annuel HT/HC : 70 000 € - Belle rentabilité à la clé - Affaire rare sur le secteur, prête à être exploitée sans travaux ni embauche immédiate Pourquoi cette affaire est unique ? - Quartier recherché avec fort pouvoir d'achat et passage naturel - Pas de reprise complexe : pas d'historique négatif ni de restructuration nécessaire Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle *Photos non contractuelles Prix : 640 000 €