Opportunité rare dans l'Aude : Hôtel-Restaurant de charme à vendre Cession Murs et Fonds d'un Hôtel-Restaurant de caractère, idéalement situé au cœur de l'un des plus beaux villages audois. Atouts majeurs : - Capacité hôtelière réduite pour une gestion simple et personnalisée. - Restaurant réputé, permettant une exploitation en duo sur 11 mois/an avec excellente rentabilité. - Salle intérieure pouvant accueillir 50 couverts, complétée par une magnifique terrasse panoramique. - Établissement entièrement rénové, prêt à travailler immédiatement. - Fermeture annuelle de seulement 1 mois : confort de vie et qualité de travail garanties. - Logement de fonction de 45 m² avec 2 chambres - Possibilité de développer l'axe séminaire Idéal pour un duo ou des professionnels de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre de vie authentique, alliant qualité de vie et rentabilité. Surface commerciale : 350 m² Surface terrain : - m² Parking : public Piscine : - Logement : 45 m² - 2 chambres Licence : IIIR Fermeture : 1 mois Capacité : 5 - 10 N Catégorie : standard Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnelle Localisation : Aude Type de Cession : Murs et Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : - Loyer annuel HT : - CA annuel H.T. : 240 000 € EBE retraité : 92 000 € Apport min. requis : 250 000 € Prix : 697 000 €