À VENDRE - Local Commercial Loué - Bourg-en - Bresse (01000) Rue Charles Robin - Proche Centre - Ville Investissement locatif avec rentabilité immédiate Nous vous proposons à la vente ce local commercial de 47 m², situé à quelques pas du centre-ville de Bourg-en - Bresse, actuellement loué dans le cadre d'une activité de restauration. Ce bien comprend également un Buchet et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables. Caractéristiques : Surface du local : 47 m² Espaces annexes : Buchet + grenier Locataire en place (activité restauration) Bail commercial en cours : du 01/03/2025 au 28/02/2027 Loyer annuel hors charges : 8 400 €, soit 700 €/mois Rentabilité brute : environ 9,88 % Prix de vente : 85 000 € FAI Local situé rue Charles Robin, dans un secteur vivant et facilement accessible, à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 85 000 €