Située dans le centre de Pontivy, cette affaire clé en main vous propose un restaurant convivial d'une superficie de 125 m², accompagné d'un logement de fonction spacieux de 145 m². Conçu pour être facilement géré par un duo, ce bien est parfaitement adapté pour allier une activité professionnelle florissante et une qualité de vie optimale. Il bénéficie également d'une licence 4, vous offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. LE RESTAURANT : - Surface totale : environ 125 m² - Capacité d'accueil : 50 places assises, réparties sur 2 salles à l'ambiance chaleureuse et accueillante Une des salles peut être privatisée pour des repas de groupe, des événements ou des occasions spéciales, offrant ainsi une flexibilité maximale pour développer des services supplémentaires (réunions, séminaires, repas d'affaires, etc.) - Terrasse extérieure à l'arrière, arborée et agrémentée d'une pergola, pouvant accueillir 30 couverts supplémentaires. Ce cadre calme et agréable séduira vos clients à chaque saison. - Ambiance unique avec des murs en pierres, des poutres en bois et une cheminée fonctionnelle - Décoration soignée, mobilier récent et fonctionnel - Licence 4 : vente de boissons alcoolisées, offrant une large possibilité de développer votre carte avec des vins, cocktails et autres boissons LE LOGEMENT DE FONCTION : - Surface totale : environ 145 m² - Appartement de 3 chambres : spacieux et lumineux, conçu pour accueillir un duo ou une famille - Studio CARACTERISTIQUES SUPPLEMENTAIRES : - Emplacement idéal : à seulement 200 m d'une zone commerciale, avec un fort potentiel de chalandise grâce au flux constant de clients - Proximité immédiate d'un grand axe routier, facilitant l'accès au restaurant et offrant un large potentiel pour attirer une clientèle locale et de passage - Matériaux de qualité : murs en pierres apparentes, poutres en bois et cheminée, créant une atmosphère agréable et authentique - Cuisine bien équipée et conforme aux normes, permettant une gestion pratique et efficace du service POURQUOI CETTE AFFAIRE EST FAITE POUR VOUS ? Ce restaurant avec logement de fonction représente une opportunité idéale pour un duo cherchant à s'investir dans une activité dynamique tout en profitant d'un cadre de vie agréable. L'emplacement stratégique, à proximité d'une zone commerciale et d'un grand axe routier, garantit une belle zone de chalandise et un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N902 874 692 Greffe de LORIENT) (réf. 593010 ) Prix : 427 000 €