A vendre Fonds de Commerce – Salle de sport de 550 m² – Emplacement stratégique et fort potentiel de développement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À vendre, salle de sport de 550 m² idéalement située, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement est entièrement équipé de machines de musculation et de cardio (matériel de 2 à 7 ans) très bien entretenues, avec contrat de maintenance en cours.&lt;br /&gt;Le site est opérationnel immédiatement, aucun investissement lourd n’est à prévoir, hormis un rafraîchissement esthétique selon les goûts du repreneur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;-Caractéristiques principales :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface : 550 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail commercial sécurisé&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activités autorisées : toutes activités sportives, centre de bien-être, centre de seniors&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Aucun salarié – uniquement des intervenants indépendants&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité d’un accompagnement par le gérant actuel, facilitant la transition et la mise en place du futur projet&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Forte demande locale en Pilates et Yoga, à développer pour accroître la rentabilité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;-Données financières :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer mensuel : 4 107 € charges comprises&lt;br /&gt;(taxe foncière mensualisée sur 8 mois)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;-Charges maîtrisées&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Rentabilité potentielle optimisable par diversification des activités et développement de nouvelles offres (cours collectifs, bien-être, seniors, etc.)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;-Points forts :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement stratégique avec forte fréquentation&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle fidélisée et récurrente&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Équipement complet et bien entretenu&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Exploitation simple et flexible (sans salariés)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel de croissance important sur les segments bien-être et sport santé&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une belle opportunité clé en main pour un passionné de sport ou un entrepreneur souhaitant développer une activité bien-être rentable dans un cadre déjà solide et reconnu !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Envie de reprendre une salle prête à performer ? Contactez-moi dès maintenant et donnons vie à votre projet !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 167 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 154 000 € HT + 0 € TVA, soit 154 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;