Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar restaurant idéalement situé dans un quartier de Saint Malo, à proximité de la gare.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement offre une surface totale d'environ 300 m², répartis comme suit :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Environ 150 m² dédiés à la surface commerciale, comprenant :&lt;br /&gt; - Une salle de restauration de près de 120 m² avec environ 60 couverts,&lt;br /&gt; - Une cuisine ouverte équipée,&lt;br /&gt; - Une réserve,&lt;br /&gt; - Une grande cave,&lt;br /&gt; - Une licence IV,&lt;br /&gt; Une vitrine de 2,60 m de longueur offrant une belle visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement permet d'exploiter différentes activités complémentaires : bar, restaurant, loto, jeux, presse, PMU, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Environ 150 m² pour le logement de fonction, idéal pour une famille, comprenant :&lt;br /&gt; - 4 chambres,&lt;br /&gt; - Une cuisine aménagée et équipée,&lt;br /&gt; - Un salon lumineux donnant sur une grande terrasse,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chauffage au fioul.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une très belle affaire à saisir, alliant activité professionnelle et confort de vie !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 Loyer: 3 545 euros TTC pour l'ensemble (possibilité d'enlever l'appartement et baisser le loyer)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente :77 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).&lt;br /&gt; N'hésitez pas à venir visiter et découvrir ce bel établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 420262- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;