Description :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration/grillade, ayant une grande salle de restauration de 120 M2, pouvant accueillir environ 110 couverts. Terrasse extérieure de 16 places assises. Gros potentiels de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parkings à proximité. Facilités de stationnement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Cette cuisine semi ouverte est également idéale pour valoriser des offres de restauration rapide ou sur place, salades, grillades, pizzas, sandwicherie (kébab), cuisine traditionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire du midi et soir : environ 65/70 couverts servis le midi, et 35/50 couverts le soir.&lt;br /&gt; Restaurant non saisonnier ouvert à l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle de locaux, actifs, familles, et passage. Zone gare, Vieux-Port, bureaux, services diverses, hôtels et hébergements touristiques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques Principales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence Restaurant&lt;br /&gt; Loyer Mensuel HT : 2475 €&lt;br /&gt; Charges HT: 755€ /mois&lt;br /&gt; Garantie deux mois de loyer&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface Commerciale environ 150 M2 avec le bar, soit une salle de restauration conviviale, qui peut également accueillir un self/cantine.&lt;br /&gt; Extraction professionnelle, évacuation.&lt;br /&gt; Accessibilité PMR, double wc&lt;br /&gt; Espace de stockage boissons, épicerie&lt;br /&gt; Espace de transformation/stockage froid&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités et Potentiel :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouvert 7 jours sur 7 en coupures.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le panier moyen tourne actuellement autour de 20€ TTC / 22€ TTC.&lt;br /&gt; CA HT prévisionnel 2025 : 410 K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition.&lt;br /&gt; Équipements professionnels :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel professionnel&lt;br /&gt; Piano 4 feux gaz&lt;br /&gt; Lave-vaisselle&lt;br /&gt; Four mixte 6 niveaux&lt;br /&gt; Meubles 3 portes réfrigéré&lt;br /&gt; Plusieurs Vitrine boissons&lt;br /&gt; Plusieurs congélateurs&lt;br /&gt; 1 cellule positive double&lt;br /&gt; 1 cellule négative double&lt;br /&gt; 2 friteuses&lt;br /&gt; 1 bbq professionnel&lt;br /&gt; 1 plancha gaz&lt;br /&gt; 2 appareils à kebab gaz&lt;br /&gt; 2 meubles saladette vitrés avec sous-bassement froid&lt;br /&gt; 1 laminoir&lt;br /&gt; 1 double four à pizza électrique&lt;br /&gt; Etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement : séminaires, accueil de groupes, self-service, cantine, cuisine du monde, pizzeria et autres (voir franchises), livraison (facilité pick up), ventes à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur grâce à sa capacité d'accueil et sa salle conviviale et éclairée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.920947<BR>Prix : 331&nbsp;700&nbsp;&euro;