Située au cœur du quartier Saint-Leu à Amiens, cette adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché :&lt;BR&gt;au bord de l’eau, dans l’un des secteurs les plus touristiques et animés de la ville, avec une ambiance typiquement amiénoise et une vue très appréciée des visiteurs.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Emplacement premium dans Saint-Leu&lt;BR&gt; Quartier emblématique d’Amiens, très fréquenté par :&lt;BR&gt; * touristes,&lt;BR&gt; * étudiants,&lt;BR&gt; * clientèle locale,&lt;BR&gt; * clientèle de passage,&lt;BR&gt; avec une excellente visibilité piétonne. &lt;BR&gt; * en famille,&lt;BR&gt; * en duo,&lt;BR&gt; * pour les groupes,&lt;BR&gt; * en tourisme week-end.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Potentiel de développement**&lt;BR&gt; Plusieurs axes semblent exploitables :&lt;BR&gt; * développement afterwork/bar cidres/cocktails,&lt;BR&gt; * brunch,&lt;BR&gt; * événements Saint-Leu,&lt;BR&gt; * communication réseaux sociaux,&lt;BR&gt; * mise en avant produits picards,&lt;BR&gt; * vente à emporter/livraison.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Clientèle touristique forte&lt;BR&gt; &lt;BR&gt;La proximité :&lt;BR&gt; * de la Cathédrale Notre-Dame,&lt;BR&gt; * des Hortillonnages,&lt;BR&gt; * du centre-ville,&lt;BR&gt; * et des animations de Saint-Leu&lt;BR&gt; apporte un flux touristique naturel une grande partie de l’année.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un appartement au 2éme étage&lt;BR&gt;Un deuxième appartement avec une entrée séparée<BR>Prix : 259&nbsp;000&nbsp;&euro;