Le vous propose ce tabac sur RIOM ! Idéalement placé au bord d'un axe routier, ce tabac historique, refait à neuf en 2022, vous propose Tabac, Vape, CBD mais aussi tous les jeux de la FDJ Le propriétaire a également mis en place le Relais Colis, le compte Nickel, une machine à café, boissons fraiches, alcools à emporter, distributeur de La Montagne. Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d'une note google de 4,8 / 5 ! Local de 30m² - Bail 3/6/9 en cours, loyer 300 € par mois Horaires actuels : 6h-19h30 du lundi au vendredi, 9h-19h30 la samedi, 9h-13h le dimanche. Chiffre d'affaires (et rentabilité !) en croissance continu avec près de 200 K€ sur le dernier bilan 2024 dont : - Marchandises 107 K€ - Commissions nettes tabac et FDJ 90 K€ Prix de vente : 220.000 euros (honoraires agence inclus de 17.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, entièrement sécurisé (alarmes, caméras, fumigènes, rideaux métalliques), on pose les valises et on exploite ! Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n 2022-1289 du 1er octobre 2022 Prix : 220 000 €