Nous vous proposons à la vente ce restaurant/bar + logement, avec boulodromes & fort potentiel de développement situé dans une commune à 17kms de Blois. Vous rêvez de redonner vie à un établissement de caractère ? Ce restaurant/bar est une véritable opportunité pour un duo d'entrepreneurs ambitieux souhaitant exploiter tout son potentiel ! Emplacement stratégique avec une clientèle locale et de passage 45 couverts en salle Terrasse extérieure pour une centaine de convives ⚪ 2 boulodromes (un extérieur & un intérieur dans une grange) Bar Licence IV à exploiter pleinement Licence Française des Jeux pour un confortable revenu complémentaire Logement de fonction composé de 3 chambres + séjour Un fort potentiel à développer : ✅ Développement d'un service traiteur & plats à emporter ✅ Extension des horaires d'ouverture : soirs & week-ends ✅ Animation et événements spéciaux : soirées à thème (paëlla, couscous, karaoké.) ✅ Développement de l'offre bar pour fidéliser une clientèle conviviale Laissez libre cours à votre créativité et redynamisez cet établissement unique ! Valorisation Fonds de Commerce : 73400€ incluant 8400€ d'honoraires d'agence charge acquéreur Valorisation Mûrs : 191200€ incluant 11200€ d'honoraires d'agence charge acquéreur Valorisation totale : 264600€ incluant 19600€ d'honoraires d'agence charge acquéreur Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dossier complet sur demande. 245 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8%TTC à charge acquéreur - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 4 127 - CPI 38 29731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule Prix : 264 600 €