À VENDRE : RESTAURANT AVEC LICENCE IV DANS UNE BÂTISSE EN PIERRE - EMPLACEMENT N1 (MORBIHAN) GRANDE CAPACITÉ - TERRASSES RÉCENTES - LOGEMENT À RENOVER Saisissez cette opportunité unique ! Ce restaurant avec licence IV, niché dans une grande et belle bâtisse en pierre, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre plein de charme. Avec plusieurs espaces d'accueil et un logement sur deux niveaux, cet établissement est idéal pour des repreneurs souhaitant exploiter son potentiel tout en bénéficiant d'un investissement patrimonial. Atouts de l'établissement : ✔ Capacité d'accueil & aménagements optimisés : - Salle avec bar (15 couverts), créant une ambiance conviviale. - Véranda lumineuse de 30 couverts, idéale pour une exploitation toute l'année. - Deux terrasses en bois récentes, situées de chaque côté du restaurant, augmentant la capacité et attirant la clientèle en extérieur. - WC PMR, conforme aux normes d'accessibilité. ✔ Équipements complets & espace fonctionnel : - Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle, offrant un potentiel d'exploitation immédiat avec possibilité de valorisation par une rénovation. . - Deux réserves & une chambre froide, garantissant une gestion optimisée des stocks. - Local poubelle avec accès dédié aux livraisons, assurant un confort logistique pour l'exploitation. - Rénovation prévue : Huisseries du fonds de commerce entièrement changées en mars 2025. ✔ Logement sur place à rénover & potentiel immobilier : - Logement sur 2 niveaux, offrant une opportunité de logement personnel ou locatif. - Possibilité de créer une entrée indépendante pour dissocier l'habitation du fonds de commerce. Pourquoi investir dans ce fonds de commerce? Avec un emplacement de premier choix, un cadre plein de cachet et des infrastructures optimisées, ce restaurant représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant allier rentabilité et investissement patrimonial. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Contactez notre cabinet, spécialiste de la transaction de fonds de commerces et entreprises depuis plus de 25 ans. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de tabacs, bars, presses, brasseries, restaurants, crêperies, pizzerias, hôtels, entreprises, et murs commerciaux. Le prix annoncé s'entend net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les honoraires d'agence. Prix : 470 000 €