Loire-Océan Expansion vous propose : À vendre : Restaurant en front de mer – Le Pouliguen Restaurant avec licence IV, idéalement situé face à l'océan, au cœur d'une station balnéaire dynamique. Emplacement recherché, à proximité immédiate du port et de la plagedu Nau. Les atouts de l'établissement : Capacité : 48 places en salle + 36 en terrasse. Cuisine équipée : Extraction, gaz de ville, chambre froide, bac à graisse. Locaux fonctionnels : Salle spacieuse, réserve sèche et cave en sous-sol. Aucun contrat brasseur, aucun personnel à reprendre. Affaire pérenne : Exploitée depuis plus de 35 ans. Chiffre d'affaires 2023 : 525 463 €. Conditions financières : Bail emphytéotique : 3 777 €/an (mairie). Droit de terrasse : Environ 1 000 €/an. Chauffage au gaz, dérogation PMR en place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet. Prix : 588 500 €