Ce bien vous est proposé en exclusivité par Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel CAPIFRANCE, spécialisée dans la vente et la location de bureaux, murs commerciaux et fonds de commerce. Situé dans une rue très commerçante de Clichy, ce lieu convivial bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une forte visibilité et un flux constant de clients. Ce local vous offre de multiples possibilités pour votre projet de restauration, sur place et à emporter : café-restaurant, street food, restaurant à thème (saladerie, poke bowls,...), Coffee Shop, Brunch spot, salon de thé, ... au gré de vos envies ! Son aménagement : Au rez-de-chaussée, surface de 55m2 avec salle de 30 places, cuisine aménagée et équipée Au sous-sol, une réserve d'une surface de 20m2 Droit de terrasse de 30 places assises en terrasse 20 places assises en terrasse éphémère d'avril à Septembre Les atouts : Décoration moderne et chaleureuse, Bail tout commerce (hors restauration nécessitant une extraction, produits d'optique, téléphonie, agence immobilière et narguilés), Disponibilité immédiate, pas de salariés à reprendre Ce fonds de commerce pourrait être votre prochain projet professionnel ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel - Réf.876099 Prix : 122 000 €