06EXCLU - BAR-TABAC-LOTO-FDJ, Lic.IV - NICE Affaire au prix du marché ! Emplacement N1 sur axe principal et passant. Civette bien entretenue de style, petit bar parisien !. Situé dans un quartier à fort passage, face à la coulée verte et du vieux Nice. La clientèle est très agréable. Le quartier est entièrement rénové et dynamique, offrant un avenir confortable après les deux dernières années de travaux passées. Le bar tabac LicIV, bénéficie d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année. L'affaire est facile d'exploitation, idéale pour une reprise en duo avec de belles possibilités de développement à prévoir. Fermé les dimanches et les jours fériés. Bail : Neuf à la signature avec un loyer mensuel fixé à 1 200 € HC. CA 2023 (en pleine période de travaux!) : 155 000 € Vente boissons : 55 000 € Com. globales : 100 000 € Com. net Tabac : 39 000 € EBE retraité : 73 000 € Prix : 294 000 € FAI - A saisir rapidement ! La terrasse est de nouveau en place suite à de long travaux de voirie ! Motif de vente : Départ retraite. Prix : 294 000 €