���� Localisation : Située dans le département du Gers, à seulement 20 minutes de Condom, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un bon passage. ���� Description de l'ensemble : ✅ Station-service entièrement aux normes, exploitée depuis 1985, disposant de : 3 pistolets à essence (carburants standards et premium). Une boutique pour la vente de produits complémentaires. Un bureau pour la gestion administrative. ✅ Aire de lavage moderne, comprenant : Un espace de lavage automatique avec rouleaux. Un espace de lavage haute pression au karcher. ✅ Habitation spacieuse de 140 m², idéale pour un propriétaire exploitant ou pour un usage locatif : Une grande cuisine équipée. 2 chambres. Un studio indépendant, parfait pour une location ou un logement d'appoint. ✅ Entrepôt de 650 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation complémentaire. ✅ Terrain de 3 000 m², offrant un espace suffisant pour le stationnement et d'éventuelles extensions. ���� Données financières & Prix : Chiffre d'affaires annuel : 2 139 927 €, avec une activité en progression. Prix du fonds de commerce : 150 000 €. Prix des murs : 350 000 €. Cette affaire clé en main est une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant investir dans une station-service rentable et bien entretenue. ���� Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Prix : 500 000 €