Situé au cœur d'Épinal (88000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une charmante ville dynamique des Vosges. Proche des commerces, services et transports en commun, il offre un cadre idéal pour toute activité professionnelle. Réputée pour son dynamisme économique et ses infrastructures modernes, Épinal séduit par son cadre de vie agréable et sa qualité de vie appréciable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce local commercial situé à Épinal offre une surface habitable de 37 m², idéal pour un salon de coiffure, avec une pièce spacieuse et fonctionnelle. Le bien comprend un terrain de 43 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale, ce local au cœur de la ville saura séduire les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique pour leur projet.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 26 000 € TVA, soit 156 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 121 666,67 € HT + 24 333,33 € TVA, soit 146 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (6.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;