A vendre : fonds de commerce idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement stratégique en bord de route avec un fort passage quotidien. Les transports en commun passent directement devant l’établissement, offrant une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien développe une superficie d’environ 100 m² et comprend également un logement intégré.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’environnement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate du zoo ainsi que d’une vaste plaine très fréquentée, générant un flux régulier de visiteurs et de potentiels clients tout au long de l’année.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette opportunité convient parfaitement pour une activité commerciale, de restauration rapide, snack, supérette, ou tout autre projet souhaitant profiter d’un emplacement dynamique et visible.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une visite s'impose rapidement, &lt;br /&gt;Contactez-moi !!!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 53 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 54 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 48 000 € HT + 0 € TVA, soit 48 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANTRELLE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 104156542<BR>Prix : 53&nbsp;000&nbsp;&euro;