Cession fonds de commerce charcuterie traiteur - Juan-les-Pins&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre fonds de commerce de charcuterie - traiteur idéalement situé à Juan-les-Pins,&lt;br /&gt; dans un secteur commerçant à fort passage, à proximité immédiate du bord de mer, sur un axe perpendiculaire très fréquenté.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Magasin historique bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années, reconnu pour la qualité de ses produits et son savoir-faire artisanal.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local développe une surface d'environ 72m² et comprend :&lt;br /&gt; - un espace de vente attractif avec vitrine réfrigérée&lt;br /&gt; - un laboratoire de production équipé&lt;br /&gt; - une chambre froide&lt;br /&gt; - une extraction aux normes permettant l'exploitation complète d'une activité de fabrication et traiteur&lt;br /&gt; - du matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate de l'activité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bail commercial neuf est en place avec un loyer attractif de 900 € + 80€ de charges par mois soit 980€, constituant un réel atout pour la rentabilité de l'exploitation.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires moyen : 245 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts du fonds :&lt;br /&gt; - magasin historique avec forte notoriété locale&lt;br /&gt; -emplacement stratégique à fort passage, proche bord de mer&lt;br /&gt; - extraction aux normes&lt;br /&gt; - bail neuf&lt;br /&gt; - possibilité d'acquérir les murs&lt;br /&gt; - activité clé en main&lt;br /&gt; - fort potentiel de développement (traiteur, événementiel, vente à emporter, partenariats locaux)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession hors honoraires : 110 000 €&lt;br /&gt; honoraires Charge acquéreur : 11 000 € TTC en sus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet disponible sur demande après échanges et signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n534141197.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 121&nbsp;000&nbsp;&euro;