Situé dans un emplacement exceptionnel en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, ce superbe établissement de restauration de type pizzeria gastronomique bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un fort potentiel d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, ce restaurant est proposé sans aucun travaux à prévoir prêt pour l'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques de l'établissement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface intérieure d'environ 156 m²&lt;br /&gt; Terrasse exploitée d'environ 80 m²&lt;br /&gt; Superficie totale : environ 236 m²&lt;br /&gt; Capacité : environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse&lt;br /&gt; Établissement climatisé&lt;br /&gt; Local de plain-pied&lt;br /&gt; Deux places de parking privatives devant le restaurant&lt;br /&gt; Sanitaires conformes aux normes PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail irréprochable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les cuisines sont impeccables et parfaitement équipées.&lt;br /&gt; Le mobilier chic, élégant et de qualité offre une ambiance raffinée idéale pour une activité de restauration premium en bord de mer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'un bail AOT jusqu'en 2036 avec la Métropole Nice Côte d'Azur et le Yacht Club International de Saint-Laurent-du-Var.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités autorisées au bail :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant&lt;br /&gt; Bar&lt;br /&gt; Salon de thé&lt;br /&gt; Glacier&lt;br /&gt; Vente à emporter&lt;br /&gt; Traiteur&lt;br /&gt; Organisation d'évènements&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions de cession : Vente de l'exploitation par cession des parts sociales.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente FAI : 499 900 €&lt;br /&gt; Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 41 277 € TTC&lt;br /&gt; Montant net vendeur : 458 623 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium en bord de mer&lt;br /&gt; Établissement entièrement rénové en 2022&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; Affaire prête pour continuer l'exploitation&lt;br /&gt; Terrasse attractive et forte capacité d'accueil&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel - Réf.955555<BR>Prix : 499&nbsp;900&nbsp;&euro;