Situé dans un emplacement exceptionnel en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, ce superbe établissement de restauration de type pizzeria gastronomique bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un fort potentiel d'exploitation. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, ce restaurant est proposé sans aucun travaux à prévoir prêt pour continuer l'exploitation. Le changement de carte permet, à ce jour, d'avoir une marge brute de 81 %. Caractéristiques de l'établissement : Surface intérieure d'environ 156 m² Terrasse exploitée d'environ 80 m² Superficie totale : environ 236 m² Capacité : environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse (plus possible). Établissement entièrement climatisé Local de plain-pied Les cuisines sont IMPECCABLES, rien ne manque ! Deux places de parking privatives devant le restaurant Sanitaires conformes aux normes PMR Un outil de travail irréprochable. Les cuisines sont parfaitement équipées. Le mobilier chic, élégant et de qualité offre une ambiance raffinée idéale pour une activité de restauration premium en bord de mer. Il n'y a plus qu'à continuer l'activité. La clientèle est là, le matériel pour travailler aussi. L'établissement bénéficie d'un bail AOT jusqu'en 2036 avec la Métropole Nice Côte d'Azur et le Yacht Club International de Saint-Laurent-du-Var. Activités autorisées au bail : Restaurant Bar Salon de thé Glacier Vente à emporter Traiteur Organisation d'évènements Prix de vente FAI : 499 900 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 41 277 € TTC Montant net vendeur : 458 623 € Les atouts : Emplacement exceptionnel en bord de mer Établissement entièrement rénové en 2022 Aucun travaux à prévoir Fort potentiel de développement Affaire prête pour continuer l'exploitation Terrasse attractive et forte capacité d'accueil Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel - Réf.955555 Prix : 499 900 €